Comprar una vivienda no es precisamente una tarea sencilla. De todos es sabido que los precios son abusivos, que hace tiempo que los bancos decidieron cerrar el grifo y que el mercado laboral es de todo menos estable en estos momentos. Pues bien, aún hay más: el listado de trámites a tener en cuenta es interminable, tanto como el de aspectos que te conviene conocer antes de comprar una vivienda.
¡Buenas noticias para las miles de personas que anhelan su propio hogar! El precio de la vivienda usada, el de los pisos y casas de segunda mano, sigue cayendo a un ritmo considerable: un 6,2% en octubre con respeto al mismo mes del año anterior -según datos publicados en el portal web facilisimo.com-, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en 2.156 euros, cifra que no se registraba en España desde finales de 2004.
Alquilar un piso en España es ahora un 7,2% más barato que el año pasado. De esta forma, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 7,47 euros al mes, lo que supone una renta media de 522 euros mensuales para una casa de 70 metros cuadrados. De todas formas, las cifras varían mucho dependiendo de las comunidades autónomas. En el tercer trimestre, los vascos han pagado la mayor renta mensual (749 euros por un piso de 70 metros cuadrados) y los extremeños la menor (313 euros).
El precio de la vivienda subirá una media de 24.000 euros en 2011. Y lo hará con independencia de lo que suceda con la oferta y la demanda, como consecuencia directa del aumento del IVA en 2010 y del fin de las deducciones fiscales por compra -para rentas superiores a 24.000 euros- un año después.
La crisis es más crisis en el sector del ladrillo, donde un día explotó la burbuja que durante años crecía y crecía, se rompió la racha alcista del precio de la vivienda y miles de trabajadores abandonaron el andamio para hacer cola en las oficinas del INEM. ¿Solución? No parece sencilla en los tiempos que corren, pero los constructores apuestan por un plan de ayudas para comprar piso como medida de urgencia.
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