Hipotecas
Ayudas a la compra y alquiler de vivienda
El Gobierno español puso en marcha una
serie de medidas destinadas a reactivar la economía y mas
concretamente al sector inmobiliario que en esta época de crisis, se
ha visto muy tocado. Las ayudas están enfocadas en forma de ayudas
a la compra y alquiler de vivienda.
Los efectos que este tipo de ayudas
tienen sobre la economía dependen mucho de como estén planteadas.
Los
objetivos del Gobierno para las ayudas a la compra y
alquiler de vivienda eran los
de reducir la producción de vivienda, activar el alquiler
como régimen de contrato mayoritario y reducir la dependencia del
PIB español sobre un sector inmobiliario.
Las ayudas al alquiler de vivienda
van destinadas tanto a los promotores como a los inquilinos. A los
promotores en forma de préstamos por el 80% del valor del inmueble y
a los inquilinos en forma de ayuda
de 210 € mensuales para la emancipación de jóvenes con pocas
posibilidades. La medida ha tenido efectos perversos demostrables de
forma que han subido las mensualidades de los alquileres
casi en tanto como el valor de la ayuda.
Las ayudas para la compra de
vivienda van en forma de accesibilidad al préstamo a largo
plazo para los particulares lo que hace que provoque una reactivación
del sector inmobiliario y una mayor ocupación del excesivo stock de
viviendas desocupadas. El efecto perverso de esta medida es
precisamente el que contribuye a la reactivación del sector de la
construcción que, por una parte no es nada productivo, y por otra,
va en contra de reducir la dependencia de la economía española
sobre la construcción.
El futuro del mercado inmobiliario
español ha de pasar por impulsar la vivienda de alquiler y
ocupar las viviendas vacías favoreciendo la bajada de los
precios de los alquileres y haciendo en definitiva una
población con más movilidad geográfica lo que, en definitiva,
favorece a la reducción del desempleo.
Si tienes dudas entre comprar o alquilar una vivienda, usa nuestra Calculadora para ver qué opción es más recomendable en tu caso.
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