Hipotecas
Busca tu hipoteca ideal:
La elección de una hipoteca es
una decisión importante para nuestras economías domésticas
que nos va a comprometer durante mas de 2 décadas.
Si bien es verdad que cuando hablamos de la subrogación
hipotecaria ya dijimos que la cosa tiene solución y es que es
posible cambiar de banco, de condiciones o incluso vender la casa con
la hipoteca, no existe la hipoteca ideal, sino que se trata de
buscar la que más se ajuste a nuestras necesidades en cuanto a
precio, financiación o flexibilidad.
Consejos: busca tu hipoteca ideal.
Si
bien es verdad que el acceso al crédito para la compra de vivienda
se ha visto reducido, la oferta hipotecaria
sigue siendo variada por lo que no debemos conformarnos con lo
primero que nos ofrezcan. No vamos a encontrar todas las condiciones
ideales a la vez pero debemos buscar las que más se acerquen: las de
menor interés, mayor seguridad en pagos y mínima contratación de
productos vinculados.
La
hipoteca ideal en
cuanto a precio es la
que oferta el tipo
de interés más
bajo. En este sentido las mas atractivas en el mercado son las de
tipo de interés variable ofrecidas por la banca por internet o
bancos pequeños pero tienen la pega de que nos obligan a contratar
más productos vinculados que el resto. Ojo con firmar claúsulas
que no te permitan beneficiarte de las bajadas del Euribor.
La
hipoteca ideal no
debiera obligar a contratar productos vinculados
que hacen que se eleve el coste financiero de la hipoteca. Se estila
solicitar domiciliación de nómina y varios recibos, la contratación
de seguros de vida y hogar y cada vez mas, planes de pensiones,
cuentas corrientes con saldos mínimos y hasta tarjetas de crédito
con gasto mínimo anual. Se están ofreciendo hipotecas sin
vinculación en el mercado pero penalizan el diferencial con respecto a la media.
La
hipoteca ideal es la
que financia hasta el
100% del importe de la compraventa y plazos
máximos (actualmente están en 40 años). Estas condiciones sólo las dan los
bancos cuando venden pisos de su propiedad, para el resto en el
mejor de los casos dan el 90 por ciento del valor de tasación.
La
hipoteca ideal nos
daría un periodo de carencia
durante el que solo pagaríamos intereses.
Con
toda esta información y en función de tus prioridades, pondera las
características que mas te convienen.
Utiliza nuestro Comparador de Hipotecas para analizar las distintas opciones que hay en el mercado.
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