Hipotecas
¿Qué es una cláusula suelo?
Comprar una vivienda
conlleva la mayoría de las veces contratar una hipoteca con una
entidad financiera. No es ni mucho menos una operación sin
importancia, y por ello, antes de firmar nada, conviene buscar,
comparar y, sobre todo, leer la letra pequeña de un contrato que
acostumbra a ser duradero. Prevenir antes que curar, que diría el
otro. Últimamente se ha hablado mucho de las cláusulas suelo.
¿Práctica habitual? ¿Abuso? ¿Qué es una cláusula suelo?
Se conoce como cláusula
suelo al límite que algunas entidades establecen a las bajadas de
los tipos de interés -normalmente el euríbor, cuando se trata de
hipotecas-. En concreto, lo que hacen las empresas que conceden el
capital es resguardarse y establecer un mínimo en los intereses. Es
decir, si los tipos suben mucho, el cliente ha de afrontar esas
subidas; pero por mucho que bajen, nunca se aplicará esa rebaja
superado el suelo establecido.
En opinión de algunas
asociaciones de consumidores, las cláusulas suelo deberían ser
equitativas; es decir, el límite establecido tendría que ser
simétrico tanto al alza como a la baja. Esto no suele ser así, por
lo que las citadas cláusulas son consideradas abusivas.
En caso de haber firmado
un préstamo con cláusula suelo, recomendamos solicitar su anulación
a la entidad bancaria correspondiente. En caso negativo, puede
proceder a la denuncia; ya hay sentencias favorables a los usuarios.
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ADICAE
VIE, 08 ABRIL 2011 09:16
Hola a todos. Queremos informarles de que ADICAE presentó en el mes de noviembre una demanda contra las abusivas cláusulas suelo, que están perjudicando económicamente a casi el 10% de la población: http://adicae.org:4040/nota-de-prensa/445.html. Una demanda que ya ha sido admitida a trámite. Como ADICAE es una asociación de consumidores representativa, la ley y el Juzgado nos permiten hacer un llamamiento al resto de consumidores para que presenten la documentación requerida y se unan a la demanda. En la demanda solicitamos la eliminación de la cláusula para el futuro y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas al banco o caja con anterioridad. Ya son 81 las entidades bancarias demandadas. Aquellos consumidores que tengan una cláusula suelo y quieran unirse a nuestra lucha, tienen toda la información en la web http://www.afectadosclausulasuelo.org/. En esa página tienen toda la documentación necesaria, costes, instrucciones para otorgar el poder judicial, etc. Si tras leer la documentación tienen alguna duda, pueden realizar sus consultas en la sede de ADICAE más cercana o en el e mail casoscolectivos@adicae.net. ¡STOP CLÁUSULAS SUELO! Gracias por su tiempo.
jose manuel
DOM, 12 JUNIO 2011 21:40
hola yo tengo un suelo de 2.25,me gustaria saber si esta declarada como abusiva, por que he recla- mado al banco y no me han hecho ni p... caso
Mª José Periago Reula
VIE, 04 NOVIEMBRE 2011 18:02
Yo tengo una clausula en mi hipoteca de mínimo 3.25 y máximo 12. ¿Es esto una clausula suelo? En el caso de que así sea ¿como puedo reclamar al banco? ¿por que medio?